Abteilungsleiter Bauunterhaltung (m/w/d)

Stellenbeschreibung

DIE STADT ESSEN SUCHT ab dem 01.01.2027 EINE*N

Abteilungsleiter*in Bauunterhaltung

Kennziffer: 2026-96-60-TD

Bewerbungsfrist : 13.09.2026
Stellenart : unbefristet
Einsatzort : Fachbereich 60 -Immobilienwirtschaft-
Entgelt/Besoldung : Entgeltgruppe 15 TVöD bzw. Besoldungsgruppe A 15 LBesO
Arbeitszeitumfang : Voll- und Teilzeit

Das Aufgabengebiet kann auch mit Teilzeitkräften besetzt werden.

Mobiles Arbeiten ist in Abstimmung mit der zuständigen Führungskraft möglich.

Zu einer gut funktionierenden Verwaltung gehört auch eine gute bauliche Infrastruktur. Die Stadt Essen ist Bauherrin von rund 1.200 Immobilien wie Schulen, Kindertagesstätten, Jugend- und Sozialeinrichtungen, Verwaltungsgebäuden und Kulturobjekten. Für die Instandhaltung der Immobilien zeigt sich die Abteilung 60-4 der Immobilienwirtschaft verantwortlich. Hier wird sowohl die Bauunterhaltung für den Bereich Hochbau als auch für den Bereich der technischen Gebäudeausrüstung sichergestellt.

Ihr zukünftiger Arbeitsort befindet sich in der Lindenallee 59-67, 45127 Essen. Das Gebäude ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom Hauptbahnhof und von den Haltestellen „Hirschlandplatz“ und „Berliner Platz“ zu erreichen. Mitarbeitende mit Außendiensttätigkeiten erhalten für ihr Kraftfahrzeug einen Stellplatz in der Umgebung. Darüber hinaus stehen für die Ausübung von Außendiensttätigkeiten zwei Dienst-Pedelecs zur Verfügung.

• Leitung der Abteilung „Bauunterhaltung“ mit zwei Sachgebieten und rund 130 Mitarbeitenden
• Dienst- und Fachaufsicht sowie Personalentwicklung
• Geschäftsbereichsübergreifende Abstimmung von Instandhaltungsprogrammen
• Sicherstellung der Betriebs- und Verkehrssicherheit städtischer bzw. städtisch genutzter Objekte
• Strategieentwicklung und fortlaufende Umsetzung entsprechender Maßnahmen zum Erhalt und zur Verbesserung der Gebäudesubstanz zur Sicherung des Anlagevermögens der Stadt Essen und zur Erreichung von Klimaschutzzielen
• Darstellung und Vertretung der erforderlichen bzw. zweckmäßigen technischen Belange innerhalb und außerhalb des eigenen Fachbereichs (beispielsweise auch gegenüber Verwaltung, Politik und Nutzerinnen*Nutzern)
• Mitwirkung im Projekt- und kaufmännischem Controlling

• Zusätzlich betriebliche Altersvorsorge

• Gleitzeit

• Vergünstigungen/Corporate Benefits App

• Gute Fortbildungsmöglichkeiten und Karrierechancen

• Betriebliches Gesundheitsmanagement

• Vielfalt/Diversität

• Abgeschlossenes wissenschaftliches Hochschulstudium der Architektur, des Bauingenieurwesens, der Versorgungstechnik, der Technischen Gebäudeausrüstung, der Elektrotechnik, des Facility Managements oder des Wirtschaftsingenieurwesens mit einer der vorgenannten Vertiefungsrichtungen
• Gegebenenfalls Bereitschaft zur Teilnahme an einer Modularen Qualifizierung am Studieninstitut der Stadt Essen
• Fünfjährige Führungserfahrung
• Fünfjährige Berufserfahrung auf dem Gebiet des technischen Immobilienmanagements/des technischen Gebäudemanagements
• Fundierte Kenntnisse im Bereich des technischen Immobilienmanagements/des technischen Gebäudemanagements (Instandhaltung, Instandsetzung, Teil- und Generalsanierungen, Umbau-, Erweiterungs- und Neubaumaßnahmen, Energiemanagement, Verkehrssicherheit)
• Kenntnisse und Erfahrungen in Qualitätssicherung, Qualitätsmanagement, Projektmanagement, Kosten- und Leistungsrechnung
• Kenntnis von Verwaltungsstrukturen
• Gültige Fahrerlaubnis der Klasse B sowie die Erfordernis, gegen Aufwandsentschädigung, den eigenen PKW für die Aufgabenerledigung einzusetzen
• Identifikation mit den verwaltungsinternen Führungsleitlinien und deren Umsetzung im Verantwortungsbereich (Die Führungsleitlinien finden Sie hier)
  

Darüber hinaus sind uns folgende Kompetenzen in diesem Einsatz besonders wichtig:

• Persönlichkeitskompetenz: Auffassungsgabe | Belastbarkeit | Eigenständigkeit | Flexibilität
• Soziale Kompetenzen: Durchsetzungsfähigkeit | Einfühlungsvermögen | Konfliktfähigkeit | Umgangsform
• Methodenkompetenz: Analytisches Denkvermögen | Organisationsvermögen | Planungsvermögen | Urteilsfähigkeit

Die Stadt Essen setzt auf eine Kultur der Vielfalt. Wir freuen uns daher auf Ihre Bewerbung, unabhängig Ihres Alters, Geschlechts, Ihrer kulturellen und sozialen Herkunft, Religion, Weltanschauung, Behinderung oder sexuellen Identität.
Wenn Sie Teil unseres Teams werden wollen, dann übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen bis zum 13.09.2026 über unser Onlineformular.

Bewerbungen von Frauen sind ausdrücklich erwünscht und werden nach Maßgabe des Landesgleichstellungsgesetzes NRW bevorzugt berücksichtigt.

Allgemeine Informationen zum Ablauf eines Auswahlverfahrens finden Sie hier.

Kontakt

Wir freuen uns, wenn Sie Kontakt zu uns aufnehmen:

Zum Aufgabeninhalt wenden Sie sich gerne an:
Frau Limburg,
Fachbereich 60 -Immobilienwirtschaft-
Tel: 0201/88-60 000

Zum Ablauf des Bewerbungsverfahrens informieren Sie sich gerne bei:
Herrn Kaspar
Fachbereich 10 -Organisation und Personalwirtschaft-
Tel: 0201/88-10 254

Kontakt

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