Manager Technische Objektverwaltung (m/w/d)

Stellenbeschreibung

Das WILMS INDUSTRIES NETZWERK ist ein starkes, zukunftsorientiertes Unternehmensnetzwerk mit über 60 Partnern aus unterschiedlichen Branchen. Für die WILMS GmbH suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen Technischen Property Manager / Technischen Objektmanager Immobilienbestand (m/w/d). Unser Immobilienbestand umfasst gewerbliche, industrielle sowie gemischt genutzte Flächen innerhalb eines gewachsenen Firmennetzwerks. Die Immobilienorganisation befindet sich aktuell im Aufbau klarer Strukturen, Prozesse und Verantwortlichkeiten.

Der Schwerpunkt der Position liegt zunächst auf der technischen Bestandsstrukturierung, der Sicherstellung des laufenden Objektbetriebs sowie dem Aufbau belastbarer technischer Grundlagen. Auf dieser Basis wirken Sie perspektivisch an der Vorbereitung und Begleitung von Optimierungs-, Umnutzungs- und Entwicklungsprojekten im Immobilienbestand mit.
Ihre Aufgaben - das erwartet Sie bei uns

• Technische Betreuung von Gewerbe-, Industrie-, Lager-, Produktions- und Verwaltungsflächen
• Durchführung regelmäßiger Objektbegehungen, Zustandsbewertungen und technischer Bestandsaufnahmen
• Erfassung, Bewertung und Nachverfolgung von Mängeln, Schäden und Instandhaltungsbedarfen
• Planung, Koordination und Überwachung von Wartungs-, Prüfungs-, Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen
• Überwachung technischer Betreiberpflichten, wiederkehrender Prüfungen, Fristen und Mängelbeseitigungen
• Nachverfolgung und Dokumentation von Prüfberichten, Wartungsnachweisen, Sachverständigenfeststellungen und behördlichen Auflagen
• Koordination externer Dienstleister, Handwerksunternehmen, Sachverständiger und Fachplaner
• Einholung, Prüfung und Bewertung von Angeboten sowie Vorbereitung von Beauftragungen
• Termin-, Kosten- und Qualitätskontrolle laufender Maßnahmen
• Technische Unterstützung bei Vermietungen, Übergaben, Rücknahmen und Nutzungsänderungen
• Aufbau und Pflege technischer Objektakten, Dokumentationsstrukturen sowie gebäude- und anlagenbezogener Daten
• Mitwirkung bei der Weiterentwicklung von Prozessen, Standards und Immobilienverwaltungs-Systemen
• Technische Bewertung von Flächen, Gebäuden und Anlagen im Hinblick auf Nutzbarkeit, Sanierungsbedarf, Risiken und Optimierungspotenziale
• Vorbereitung technischer Entscheidungsgrundlagen für mögliche Investitions-, Sanierungs-, Umnutzungs- oder Entwicklungsmaßnahmen
• Unterstützung bei Machbarkeitsbetrachtungen in Zusammenarbeit mit internen Schnittstellen, Fachplanern, Behörden und externen Dienstleistern
• Aufbereitung von Kosten-, Maßnahmen- und Risikoeinschätzungen als Grundlage für Geschäftsführungsentscheidungen

Ihr Profil - das bringen Sie mit

• Technische Ausbildung, Weiterbildung oder Studium im Bereich Bau, Gebäudetechnik, Facility Management, Immobilienwirtschaft oder eine vergleichbare Qualifikation
• Berufserfahrung im technischen Property Management, Facility Management, Gebäudemanagement oder in der technischen Objektbetreuung
• Kenntnisse in Instandhaltung, Wartung, Betreiberpflichten, technischen Prüfungen und technischer Dokumentation
• Erfahrung mit Gewerbe-, Industrie- oder Produktionsimmobilien notwendig
• Verständnis für bauliche, technische und sicherheitsrelevante Zusammenhänge
• Erfahrung in der Steuerung von Dienstleistern, Handwerksunternehmen, Sachverständigen oder Fachplanern
• Strukturierte, eigenständige und verantwortungsbewusste Arbeitsweise
• Sicheres Auftreten gegenüber Dienstleistern, Nutzern, Mietern und internen Schnittstellen
• Gute MS-Office-Kenntnisse; Erfahrung mit Immobilienverwaltungssystemen ist von Vorteil
• Gute Deutschkenntnisse sowie gute Englischkenntnisse in Wort und Schrift
• Führerschein Klasse B sowie Bereitschaft zu regelmäßigen Objektterminen innerhalb des Immobilienbestandes

Benefits - das bieten wir Ihnen

• Eine verantwortungsvolle Position mit großem Gestaltungsspielraum
• Die Möglichkeit, den Aufbau einer professionellen Immobilienorganisation aktiv mitzugestalten
• Ein vielseitiges Immobilienportfolio mit gewerblichen, industriellen und gemischt genutzten Flächen
• Ein professionelles Umfeld mit kurzen Entscheidungswegen
• Angemessene, leistungsgerechte Vergütung und Zusatzleistungen
• Individuelle Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
• Wertschätzende Zusammenarbeit und Kommunikation auf Augenhöhe
• JobRad-Fahrradleasing und attraktive Mitarbeiterangebote
• Langfristige Perspektive in einem stabilen und wachsenden Immobilienportfolio

KontaktWir freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung – gerne mit Lebenslauf, Zeugnissen und Angaben zum Wunschgehalt und Eintrittsdatum.

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